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李开发的博客

著名经济学家,中国管理科学研究院研究员。

 
 
 

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经济学家:购房入户的动议其实是想祸害中国经济  

2009-02-17 23:52:03|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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                经济学家:购房入户的动议其实是想祸害中国经济

                          2009-02-12 11:48:16 来源: 中国经济网(北京) 

                                 网友评论2113 条 点击查看

  “购房入户的错误在哪里?其实就是让有钱人到大城市买户口!”——著名经济学家李开发2月11日在回答中国经济网记者关于“购房入户”的问题时,如此评价这个措施。

  李开发指出,购房入户听上去是解决当前房地产问题的一种办法,实质是让普通人为房地产泡沫买单,其中暗藏大多数人想不到的“恶毒”,并将导致严重后果:“当我们打开购房入户的潘多拉盒子,魔鬼就会一涌而来并长期附着在我们中间,许多怪现象就要接踵而至。我们城市的问题、经济的问题、人口就业的问题、贫富不均的问题,就会更加恶化。如果我们这么做了,将受到经济规律、自然规律、社会发展规律的惩罚,我们将在经济困境中留滞更久。”他认为“购房入户”政策之所以不可取,至少有三点原因:

  首先,这个政策是对正在酝酿的户籍制度改革的一场反动。如果是贷款购房,那么实质是用老百姓的存款帮有钱人圆了大城市的户口梦;如果是全款购房,则会促成小城市的钱向大城市流动,以致牺牲小城市来发展大城市。但是关键的问题在于,购房入户的方案与国家的户籍制度改革精神背道而驰,户籍改革是要让那些非所在城市户口却长期在城市生活、工作的人成为城市户籍人口,但目前在大城市买房的绝大多数不是真正长期在城市生活工作的人,而是投机、炒作住房,购房入户让他们不仅炒了房,还得到大城市的户口,算是城市政策对炒房的扶持。

  其次,购房入户让中小城市与农村加快萧条,失业增加,情况变糟。试想,如果一套房100万元,一个小县城有100家人到大城市买户口,就要抽走流动资金1个亿,这样一个规模必然导致小城市加快萧条。一些中小企业老板宁肯把企业缩减规模,也要拿出钱来到大城市购房入户,结果将导致失业增加,加上银行的流动资金减少,给企业的贷款减少,一些弱势企业可能就此倒闭,因此中等城市也将遭遇灾难性的打击。

  三是将继续维持房地产泡沫,从而导致国民经济长期低迷,甚至全面萧条。从去年年初开始的制造业困难导致大量出口创汇企业倒闭,其中很多是中国最好的企业,产品质量好、原材料好、管理水平高、人工成本低廉、品牌效应相应强大。李开发认为,这些企业倒闭不是偶然,他们从深处说明我们的制造业出了大问题,为什么会遭遇如此厄运?就是因为近五年多来,全社会所有的钱都向房地产流动,留给制造业的越来越少。许多产业的利润率早就不超过5%,服装行业大部分企业的利润都已经不到1%,投资者为实现利润,就抽钱进入房地产,大企业、大集团如联想、海尔、海信等等,没有几家没涉足房地产。有些城市一半以上流动资金都进入了与房地产有关的领域,制造业这个容纳就业的主要产业每况愈下,形成今天的局面。因此,要想经济度过谷底回升,根本的一条就是房地产泡沫应当挤清、投资房地产的回报率必须低于或等于制造业。不到这一临界点,想经济回升事实上是不可能的。(牟修锐)

(本文来源:中国经济网 )

 


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